Что такое оценка недвижимости и как она делается

Многие предприниматели, да и не только сталкивались с понятием оценка недвижимости. В этой статье подробно расскажем что это такое и кем она делается.

Оценка недвижимости делается для определения рыночной стоимости объекта перед продажей. Отличий в процедуре если она будет производится в регионах России или оценка недвижимости в Москве нет, процедура идентичная.

Какие бывают виды оценки недвижимости

Оценка недвижимости может быть трех видов:

  • Сравнительная оценка. При сравнительной оценке находятся объекты похожие по своим параметрам на оцениваемый и примерно высчитывается цена исходя из состояния объекта.
  • Доходная оценка. Это больше относится к коммерческой недвижимости. Цена объекта назначается исходя из доходности или возможной доходности недвижимости. Например офисные помещения стоят дороже чем квартиры, потому что на офисах можно больше заработать. Так же и с арендой, аренда офиса стоит дороже чем аренда идентичной по площади квартиры.
  • Расходная оценка. Вычисляется расходная часть недвижимости и оценка земельного участка закрепленного за объектом.

Когда требуется оценка недвижимости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *